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收回我的房

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星期天,刘晋驱车回老家刘家村,他敲开了一家的门,一个老年人开了门,把他迎了进去。

刘晋进屋一看,见十几个孩子在堂屋复习功课,就对老人说:“吴老师退休金也有七八千吧?还开补习班。”吴老师说:“你误会了,我招了几个家境困难的孩子给他们免费补习功课,不但不收费,还管饭呢!”

刘晋沉吟一下,又说:“吴叔,我是来收房子的。”吴老师惊讶地说:“这房子我买到手十年了,你现在要收房子?什么意思?”刘晋理直气壮地说:“吴叔,我国《土地法》第63条规定,农村宅基地属集体所有,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护。您是教师,一定比我懂法。”

吴老师气得浑身颤抖,说:“你这叫耍无赖!你问问咱村那些买卖房屋的,不都是签个协议,一手交房一手交钱,如果都跟你一样,这世界上又何来诚信之说?当时你妻子住院,急需用钱,你要的五万房价是村里最高的,我都没还价。你怎么能这样呢?”刘晋说:“废话少说,你不把房子还我,咱法院见。”说完起身走了。

刘晋为什么忽然要回购房子呢?原来,他得到一个消息,刘家村要整体拆迁修路,拆迁款一间房子给六万,算一算,刘晋的老房子能到手三十万。知道这个消息后,他后悔得差点儿吐血。他来之前找律师咨询过,律师说城镇居民不能到农村买房,再说他们当时只是签了一个协议,没通过村委会,也没有进行公证,交易行为是不合法的。刘晋一听,大喜若狂,于是上门闹事儿。

刘晋真的去法院起诉了,法院给他们进行私下调解。调解员也遇到过很多起这样的案件,对两人说:“刘晋当时急需用钱,吴叔急需住房,也是你情我愿的事,这种事都是民不告,官不究……”刘晋打断了他的话,说:“可我这个平民今天来告了呀,你们当官的究不究?”调解员说:“按照法律,你们的房屋买卖确实不合法,刘晋要回房子法律也支持。但我调查了,吴叔购房后,换了屋顶的红瓦,打了水泥地面,还另盖了卫生间,想拿回房子,除了之前的购房款,刘晋还要多付五万元给吴叔。”刘晋暗自窃喜,急忙说:“我没有意见。”

吴老师急了,说:“我活了六十多岁,就没见过你这么不讲诚信的人!但是我尊重法律。”调解员见双方都没有意见,就要他们在调解书上签字。这时,身后一个声音忽然响起来:“等等,先办我的事吧,我也要收房。”众人回头一看,说话的是一个白发苍苍的老人,刘晋叫了起来:“二大爷,您怎么来了?”来人是刘晋的亲二大爷,他一直很喜欢刘晋。二大爷的独生儿子在上海开公司,是个大老板,把他接到上海养老。临行前,他就把自己的老房子给了刘晋。

二大爷这次回家串门,没想到遇到这事儿,听说今天侄子他们都在法院,就赶紧来了。二大爷说:“刘晋,我给你房子时,既没有过户,你也没给我钱。今天,我要收回房子。”刘晋尴尬地说:“可您当初是自愿赠送给我的,您怎么能反悔呢?”二大爷说:“你当初卖房子给人家吴老师,不是自愿的吗?人家吴老师拿枪逼你卖房了吗?”他把头转向调解员:“同志,那房产证上是我的名字,我要收回我的房,法律支持吧?”调解员说:“当然,法律支持一切合法的行为。”刘晋没招了,耷拉着脑袋对二大爷说:“二大爷,我错了,我猪油蒙眼,财迷心窍,我不收房子了!”二大爷把头转向老吴,说:“大哥,我听说,你用这房子给村里的孩子免费补习功课,还免费管他们饭,这是功德无量的善事。这房子你只管放心大胆地住,等到拆迁,拆迁款别人一分钱也拿不走,要是这小子再出幺蛾子,你就去找我!”

2023-11-06 06:03:46

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